Zu Verkaufen Bar/Restaurant/Nachtclub, Marathia, Zakynthos, Griechenland, Limni Keri

Zu Verkaufen - Cod. 24600

  • Typologie: Bar/Restaurant/Nachtclub
  • Fläche: 5000 m²
  • Anzahl Zimmer: 16
  • Stockwerk: 1-2
  • Bauzustand: Excellent

Restaurant mit angrenzendem Steinhaus.
Lage: LIMNI KERI, IM ZAKYNTHOS MARINE PARK.
Luxusausstattung - Herrlicher Blick auf die Turtle Bay.

MÖGLICHKEIT, DIE KONSTRUKTION ZU TRANSFORMIEREN IN:
- Villa auf 2 Etagen mit Pool
-2 WOHNUNGEN MIT EINNAHMEN
- HOTEL VON 800 M2

DIE STRUKTUR
Das Gebäude, dessen Arbeiten 1994 begonnen und 2003 mit dem Bau des Parkplatzes und des darunter liegenden Hauses abgeschlossen wurden, wurde auf einer nicht überdachten Grundstücksfläche von rund 4.300 Quadratmetern errichtet, von denen mehr als die Hälfte mit Dutzenden von Pflanzen bepflanzt war Pflanzen, Obstbäume verschiedener Arten und über 30 Olivenbäume (von denen zwei über hundert Jahre alt sind). Jenseits der Staatsstraße befindet sich ein 500 qm großes, von Olivenbäumen gesäumtes Grundstück. Es gibt Anschlüsse für die Stromleitung (dreiphasig (380 Volt), Telefon und Wasser (kommunale Wasserversorgung). Es gibt auch eine 1.600-Liter-Flasche für LPG-Gas (flüssiges Propan).

Der Haupteingang ist ein kurzes Stück Privatstraße, das die Gemeindestraße mit dem Parkplatz verbindet. Es gibt einen zweiten Eingang für die obere Sekundarstufe: einen Full-Service-Eingang, mit dem Sie alle Betankungs-, Lade- und Entladevorgänge usw. bequem durchführen können.

Das Parkhaus wurde auf zwei Ebenen angelegt und in einem "Ring" angeordnet, um Ein- und Ausfahrten zu ermöglichen. Es hat eine Kapazität von rund 35 Stellplätzen. Es gibt eine Pergola-Garage. Über eine Treppe gelangen Sie sofort ins Haus und anschließend auf die Restaurantterrasse, von der Sie einen herrlichen Blick über die darunter liegende Schildkrötenbucht haben.

DAS RESTAURANT
Das Restaurant La Bruschetta verfügt derzeit über eine Kapazität von rund 150 Sitzplätzen, die größtenteils auf eine Hauptterrasse und zwei weitere kleinere Terrassen verteilt sind, von denen sich eine auf der oberen Ebene befindet. Von jedem Punkt aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die Bucht und die umliegenden Hügel.
Ein Teil der Hauptterrasse ist mit einer Pergola überdacht, teilweise mit Fenstern, so dass Sie die Aktivität auch in den kälteren Monaten ausführen können. In diesem Fall beträgt die Kapazität rund 50 Sitzplätze.

Die Terrassen wurden so gebaut, dass auch Veranstaltungen wie Hochzeiten, Geburtstage, Geschäftsessen usw. möglich sind. beides, um durch ein Spiel von Säulen der Pergola, die die Tische teilen, Räume zum Essen mit einer gewissen Privatsphäre zu erhalten. Die beiden Toiletten sind in Männer / Frauen mit getrennten Umkleidekabinen aufgeteilt.
Die Restaurantküche (ca. 55 qm) ist ausgestattet, komfortabel und effizient. Es gibt einen kalten Raum und ein Badezimmer mit Dusche für das Personal in der Küche. Im hinteren Bereich befindet sich eine überdachte Terrasse von ca. 30 qm. verwendet für die Verwendung der Verarbeitung, Entspannung für das Personal usw. Draußen, nebenan, befinden sich 2 weitere Räume (einer von 15 qm. Wird als Schrank genutzt, der andere von 13 qm. Ausgestattet mit Bad mit Dusche und WC. Wird als Umkleideraum für das Personal genutzt).
Das Restaurant ist mit dem städtischen Aquädukt verbunden und verfügt über einen unter dem Küchenboden eingebauten Tank (aus Stahlbeton) mit einem Fassungsvermögen von 15 m3.

Für den Bau des Gebäudes wurden Materialien wie lokaler Stein, Schmiedeeisen, Zypressenbalken usw. verwendet, die alle von einer soliden Struktur aus antiseismischem Stahlbeton getragen wurden.
In einem handwerklichen Ofen auf der Insel wurden über 18.000 handgefertigte Ziegelsteine für die Säulen und die verschiedenen Außenwände verwendet. Für den Bodenbelag der Terrassen (ca. 200 qm) wurden "antiqued pink" Naturmarmorfliesen (30x30 cm) der Firma "Cotto Veneto" aus Treviso verwendet.

GEHÄUSE
Das Haus wurde im traditionellen Stil der Insel entworfen und gebaut.
Es hat eine Fläche von über 120 Quadratmetern. aufgeteilt in: eingang, veranda von 35 qm. mit Meerblick, Wohnzimmer von 30 qm mit Eckkamin und offener Küche im Obergeschoss, kleiner Schrank unter der Treppe, Flur mit Einbauschrank von 10 qm, Bad mit Dusche, Schlafzimmer von 12 qm. mit Einbauschrank und Balkon, weitere 25 qm Schlafzimmer mit 12 qm Veranda., weiteres Bad mit Dusche, Einbauschrank 15 qm., weitere 10 qm Abstellraum.
Im Winter ist es warm, da es außen und innen mit freiliegenden Steinmauern mit einer Breite von 50 cm gebaut ist. während die Decken aus Holz mit Zypressenbinder sind. Die Dächer sind belüftet und mit speziellen thermischen Materialien isoliert.
Die durchschnittliche Innenhöhe beträgt m. Ca. 3,00 Es gibt die hydraulische und elektrische Vorbereitung für die Heizungsanlage (unter der Veranda wurde ein Raum für die mögliche Installation des Kessels geschaffen). In jedem Raum befindet sich eine Klimaanlage mit Wärmepumpe.
Das Haus ist auch mit dem städtischen Aquädukt verbunden und verfügt über eine Zisterne (aus Stahlbeton) mit einem Fassungsvermögen von 12 m3, die sich unter der Veranda befindet.

DAS GEBÄUDE, DAS RESTAURANT UND DAS HAUS WURDEN NACH RECHTSVORSCHRIFTEN REALISIERT. JEGLICHER GEBÄUDE-MISSBRAUCH WURDE GESENDET.


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Nach viel und sorgfältiger Recherche hat Nino in den letzten Jahren festgestellt, dass Bruschetta über folgende Kommunikationsmittel bekannt und beworben werden kann:
lokales Fernsehen, lokales und regionales Radio, lokale und nationale Zeitschriften, Internet.

Unter Beachtung

Bruschetta Kunden wurden immer ausgewählt und Qualität.
Angesichts des Standorts ist das Potenzial in Bezug auf Investitionen und Umsatz hervorragend (was mit Ausnahme des allgemeinen Krisenjahres 2004, in dem nur ein Rückgang von 8% zu verzeichnen war, immer wieder zugenommen hat), auch unter Berücksichtigung der Möglichkeit von Halten Sie die Anlage das ganze Jahr über geöffnet, da die Nachfrage der Stammkunden sehr hoch ist.
Darüber hinaus führten die Olympischen Spiele 2004 in Athen nicht nur national zu einem Anstieg des Tourismus und der Investitionen: Die griechische Regierung selbst hat sich stark auf Zakynthos konzentriert und in den Bau des neuen internationalen Flughafens, des neuen Hafens und des neuen Hafens investiert Krankenhaus, mit der Verbesserung der neuen Kommunikationsmittel zur und von der Insel (Zakynthos ist seit einigen Jahren mit allen europäischen Ländern sowie mit Linien- und Charterflügen aus Israel, Böhmen, Finnland, Schweden usw. verbunden).

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