Zu Verkaufen Villa, Marathia, Zakynthos, Griechenland, Marathia

Zu Verkaufen - Cod. 41323

  • Typologie: Villa
  • Fläche: 180 m²
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Stockwerk: 3

Nr. 2 WOHNEINHEITEN NEUBAU
Ort: MARINE NATIONAL PARK
MARATHIA, INSEL ZAKYNTHOS (Griechenland)

Das fragliche Baugebiet Marathìa ist von hohem landschaftsnaturwissenschaftlichem Interesse, da es sich um den National Marine Park zur Fortpflanzung der Caretta-Caretta-Meeresschildkröte und der Monacus-Monacus-Mönchsrobbe handelt. Sie gilt nicht nur als die schönste Wohngegend der ganzen Insel, sondern als eine der schönsten in ganz Europa. Seit Januar 2012 gibt es nach dem neuen Stadtplanungsgesetz zum Schutz von Küsten und Meeresparks praktisch keine Grundstücke mit den von der griechischen Regierung geforderten Eigenschaften für den Bau von Gebäuden für Wohn- oder Gewerbezwecke.
Die in diesem Bereich getätigten Immobilieninvestitionen unterliegen aus den eben genannten Gründen internationalem Interesse und werden laufend neu bewertet.
Jede der vier Villen verfügt über eine private Zufahrtsstraße und ein eigenes Grundstück (Einheit 3: 807 m² und Einheit 4: 1.520 m²) + gemeinsame Teile. Privater Parkplatz.
Fläche jeder Einheit: 125 qm. + Veranden und Terrassen auf 3 Etagen verteilt;
Möglichkeit, jede Villa in 2 separate Wohnungen mit separaten Eingängen und Treppen zu verwandeln. Die Innenaufteilung der Häuser kann nach Ihren Wünschen angepasst werden. Der Aushub für den zukünftigen Schwimmbadbau wurde bereits durchgeführt (die Schwimmbadkosten sind nicht im Verkaufspreis enthalten).

Gewünschter Preis
Der Betrag bezieht sich auf den Kauf der Liegenschaften in dem Zustand, in dem sie sich am Ende des zweiten Schritts der Arbeiten im März 2021 befinden (Ausgrabungen, Fundamente und Stahlbetonkonstruktionen abgeschlossen) und gelten bis zum 1. Oktober 2021, dem Datum an dem die Arbeiten des 3. Abschnitts beginnen.
Eine Vereinbarung mit einem ortsansässigen Bauunternehmen zur vollständigen Realisierung der Arbeiten wurde im März 2021 mit 100.000 € pro Einzeleinheit beziffert. Eine Spesenspezifikation ist verfügbar

Villa-Nr. 3: 200.000 € (300.000 € kompletter „schlüsselfertiger“ Bau, Schwimmbad nicht inbegriffen)
Villa-Nr. 4: € 240.000 (€ 340.000 kompletter „schlüsselfertiger“ Bau, Schwimmbad nicht inkludiert)

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