Zu Verkaufen Wohnhaus, Voula, Attica, Griechenland, Dragatsaniou 1, 166 73

Zu Verkaufen - Cod. 43224

• Typologie: Wohnhaus
• Fläche: 867 m²
• Anzahl Zimmer: 9
• Stockwerk: 3
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 29/10/2023

Gebäude mit 3-stöckigen Wohnungen und 2 Geschäften zum Verkauf ganz oder in Teilen in Voula Attika

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: voula-estate.gr

Dieses außergewöhnliche Gebäude befindet sich in prominenter Lage in Voula, Pigadakia. Es liegt an einer Ecke und hat eine Fassade in einer Seitenstraße von L. Vari mit Blick auf den Hügel von Voulas-Kanellopoulos. Es liegt nur 10 Autominuten von den Stränden von Vouliagmeni, Kavouri und Varkiza, 10 Minuten vom Geschäftszentrum von Voula, dem Metropolitan Park von Hellinikon und Glyfada und 22 Minuten vom Zentrum von Athen und dem Flughafen entfernt. Erbaut im Jahr 2006 mit Liebe zum Detail.

Etagenwohnungen – 1.200.000 €
Es besteht aus 3-stöckigen Wohnungen mit einer Fläche von 107,18 m². mit 6 geschlossenen Parkplätzen (10,13 qm x 6), 2 in jeder Wohnung und 3 Abstellräumen (11,68 qm + 11,75 qm + 11,97 qm), einer in jeder Wohnung im Untergeschoss . Sie verfügen über 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer und 1 WC.

Die erste Etage ist teilweise gebaut und wartet darauf, entsprechend der Ästhetik des neuen Eigentümers fertiggestellt zu werden. Es verfügt über eine große Terrasse (40 m²) mit einer Pergola-Genehmigung aus Metall und befindet sich in der Anfangsphase der Verputzarbeiten. Die 2. Etage ist fast fertig, während die 3. Etage zu 90 % fertig ist. Die Gemeinschaftsbereiche sind zum Zeitpunkt der Verputzung noch nicht fertiggestellt und verfügen über einen unabhängigen Eingang vom Erdgeschossbereich aus.

Geschäfte – 750.000 €
Im Erdgeschoss mit 3 unabhängigen Eingängen befinden sich 2 komplett fertiggestellte Geschäfte (70,86 m² + 63,21 m²) mit 2 WCs und ein 64,24 m² großes Lagerhaus. im Untergeschoss, das über eine Innentreppe mit dem einen Laden verbunden ist. Sie verfügen über 4 Außenparkplätze (10,13 m2 x 4), 2 für jedes Geschäft in der Umgebung und vor dem Ladenbereich. Die Ladenlokale sind derzeit an ein Unternehmen vermietet und eignen sich als ertragsbringende Anlageobjekte.

Das Grundstück ist 646,20 qm groß. und umfasst auch im unterirdischen Maschinenraum - Heizraum 31,73 m², Manövrierfläche 129,65 m², Aufzugsinfrastruktur auf jeder Ebene, 2 Nebenräume im nicht überdachten Bereich (8,48 m² m²), Grün und Garten. Der Hausbereich wurde isoliert und die gesamte Gebäudefläche beträgt 867,27 m².

Ideale Wahl entweder als Wohnsitz für eine, zwei oder drei Familien, die zusammen, aber unabhängig leben möchten, oder als Büro in einer stark nachgefragten Gegend.